今年年初，北京二手房成交量在3月達(dá)到頂峰，達(dá)到約2.2萬(wàn)套，此后成交量、成交面積一路走低。7月、8月、9月北京二手房成交量分別為17082套、15379套、12145套，環(huán)比下降比例分別為7.3%、10%、21%。今年10月，北京二手房成交量更是跌破萬(wàn)套。

不過根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2021年11月，北京二手房住宅成交量約10352套，同比仍處于下降，但成交量較上月回升了約15%。值得注意的是，這是連續(xù)7個(gè)月下降后，年內(nèi)北京二手房成交量的首次回升。

對(duì)于此次變化，多位業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，信貸環(huán)境改善，是推動(dòng)北京二手房成交量觸底反彈的關(guān)鍵因素。

但也有市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為，11月成交量回暖，是北京二手房市場(chǎng)的自我修復(fù)，受低基數(shù)效應(yīng)影響，二手房成交量出現(xiàn)小幅回升。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，近幾個(gè)月北京二手房?jī)r(jià)格漲幅也由漲轉(zhuǎn)跌，且呈現(xiàn)不斷走低趨勢(shì)，7-10月北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.7%、0.4%、-0.2%和-0.5%。在70個(gè)大中城市中，10月二手住宅房?jī)r(jià)下跌城市為64個(gè)，比上月增加12個(gè)。