某一級耐火等級的商業綜合體，建筑高度55m，底部設置3層地下室( 每層層高3.3m )，沿建筑的南側和東側布置有地上4層裙房，裙房進深為6m，每層建筑面積8000㎡。建筑周圍設置寬度為6.5m的環形消防車道，消防車道的內邊緣距離建筑外墻11～16m。沿建筑高層主體南側和西側連續設置了寬度為12m的消防車登高操作場地，西側的消防車登高操作場地距離建筑外墻6～11m。

建筑主體地下三層設有消防水泵房和汽車庫，地下二層為消防控制室、柴油機發電房、通風空調機房和配電室等設備用房和汽車庫。地下每層建筑面積為5000㎡，地下二層的設備用房區域建筑面積為2000㎡，劃分為一個防火分區，地下二層的汽車庫劃分為一個防火分區。汽車庫與其他區域采用耐火極限為2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板分隔，汽車庫內最不利點至最近人員安全出口的疏散距離為60m。地下一層全部為超市，劃分為兩個防火分區，防火分區之間采用防火墻進行分隔，超市全部采用不燃材料進行裝修。地上1~4層為商場，其余主要使用功能為餐廳、旅館和辦公樓。

裙房一至二層為百貨商場，相鄰兩個防火分區之間采用防火卷簾和防火墻進行分隔，分隔部位寬度為45m，采用的防火卷簾寬度為20m。其余樓層為餐飲、各地特色物品專賣、休閑娛樂場所，其中四層為休閑娛樂區，設置有KTV和電影院，電影院內設置有一個建筑面積為600㎡的大觀眾廳、兩個建筑面積為420㎡的中觀眾廳和若干個建筑面積均不大于200㎡的小觀眾廳;KTV內每個廳、室的建筑面積在65～260㎡不等，位于疏散走道盡端的疏散門至最近安全出口的距離為12m。KTV與電影院之間采用耐火極限為2.00h的實體墻和甲級防火門分隔。裙房與主體建筑之間采用防火墻進行分隔。

主樓疏散樓梯采用防煙樓梯間并在每個防火分區設置一臺消防電梯。防煙樓梯間與地下部分共用，在首層采用耐火極限為1.50h的防火隔墻和乙級防火門與地下部分完全分隔，并設置明顯標志。

該建筑按國家標準設置了自動噴水滅火系統、室內外消火栓系統、火災自動報警系統等消防設施。

根據以上材料，回答下列問題：

1.指出總平面布局方面存在的問題，并說明理由。

2.指出建筑地下部分平面布置存在的問題，并說明理由。

3.指出裙房部分平面布置存在的問題，并說明理由。

4.指出建筑防火分區和防火分隔方面存在的問題，并說明理由。

5.指出建筑安全疏散方面存在的問題，并說明理由。

【參考答案】

1.（1）存在的問題：高層主體南側的消防車登高操作場地對應范圍內的裙房進深為6m，不符合規范要求。

理由：消防車登高操作場地對應范圍內的裙房進深不應大于4m。

（2）存在的問題：高層主體西側的消防車登高操作場地與建筑外墻的距離為6～11m，不符合規范要求。

理由：消防車登高操作場地靠建筑外墻一側的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m，且不應大于10m。

2.（1）存在的問題：消防控制室設置在地下二層.不符合規范要求。

理由：消防控制室宜設置在建筑內首層或地下一層。

（2）存在的問題：柴油機發電房設置在地下二層，不符合規范要求。

理由：柴油機發電房不應設置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰。

（3）存在的問題：消防水泵房設置在地下三層，不符合規范要求。

理由：消防水泵房不應設置在地下三層及以下層或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層。

3.（1）存在的問題：地上四層電影院設置有一個建筑面積為600㎡的大觀眾廳、兩個建筑面積為420㎡的中觀眾廳，廳室建筑面積不符合規范要求。

理由：電影院設置在一、二級耐火等級建筑四層及以上樓層時，每個觀眾廳建筑面積不宜大于400㎡。

（2）存在的問題：地上四層KTV每個廳、室的建筑面積在65-260㎡不等，廳、室建筑面積不符合規范要求。

理由：KTV布置在地下一層及四層及以上樓層時，一個廳、室的建筑面積不應大于200㎡。

4.（1）存在的問題：地下一層超市劃分成兩個防火分區，防火分區面積不符合規范要求。

理由：商店營業廳設置自動滅火系統和火災自動報警系統并采用不燃或難燃裝修材料時，當設置在地下或半地下時，防火分區面積不應大于2000㎡，地下每層建筑面積為5000㎡。故至少劃分3個防火分區。

（2）存在的問題：地下汽車庫與其他區域采用耐火極限為2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板分隔，防火分隔不符合規范要求。

理由：設置在建筑內的汽車庫與其他部分，應采用防火墻和不低于2.0h的不燃性樓板分隔。

（3）存在的問題：裙房一至二層的百貨商場，相鄰兩防火分區之間防火卷簾寬度不符合規范要求。

理由：當防火分隔部位寬度大于30m時，防火卷簾寬度不應大于該部位寬度的1/3，且不應大于20m。該部位防火卷簾寬度不應大于15m。

（4）存在的問題：主樓地上防煙樓梯樓梯間與地下共用時，在首層采用耐火極限為1.50h的防火隔墻和乙級防火門與地下部分完全分隔的分隔措施不符合規范要求。

理由：建筑的地下或半地下部分與地上部分不應共用樓梯間，確需共用樓梯間時，應在首層采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級防火門將地下或半地下部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應設置明顯的標志。

5. 裙房四層KTV位于疏散走道盡端的疏散門至最近安全出口的距離為12m，疏散距離不符合規范要求。

理由：位于一、二級耐火等級建筑內的KTV，疏散走道盡端的疏散門至最近安全出口的距離為9m，建筑內設置了自動噴水滅火系統，疏散距離可以增加25%，即為11.25m。