各地救市奇招:西瓜換房 買房送工作 調(diào)整樓市政策成為新考驗

在“房住不炒”的前提下，如何根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，拿捏好樓市政策調(diào)整的尺度和力度，是各地政府面臨的考驗。

“房票“重出江湖

6月20日，鄭州發(fā)布《鄭州市大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法（暫行）》（以下簡稱《實施辦法》），成為今年全國首個針對房票出臺系統(tǒng)性文件的重點城市。

按照《實施辦法》，鄭州中心城區(qū)——包括中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、惠濟區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)的棚戶區(qū)改造，將推行房票安置，即參照貨幣化安置的辦法，但是給被征收人的補償不是現(xiàn)金，而是房票——在購房時可沖抵購房款。

據(jù)悉，為了推行房票安置新政，激發(fā)拆遷戶（也即被征收人）選擇房票安置的積極性，鄭州設(shè)置了獎勵和優(yōu)惠政策——選擇房票安置的，征收人給予被征收人安置補償權(quán)益金額8%的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。

事實上，這已不是鄭州今年第一次出臺樓市紓困新政。今年3月，鄭州開始松綁“認房又認貸”，打響樓市政策調(diào)整“第一槍”，成為2016年調(diào)控收緊以來，首個松綁“認房又認貸”的重點城市。

作為曾被住建部點名的22個房地產(chǎn)熱點城市之一，鄭州推出房票后引發(fā)廣泛關(guān)注和熱議。而鄭州的這一新政，只是全國各地提振樓市動作的一個縮影。

多地紛紛松綁限購

事實上，今年以來，各地持續(xù)出臺提振樓市的政策，從非熱點城市到熱點城市，從公積金政策到限購、限貸、限售等限制性政策松綁，范圍和力度不斷加大，尤其進入6月份以來，各地提振樓市的動作越發(fā)密集。

南京近日再次調(diào)整樓市限購政策，允許非本市戶籍人員補繳社保購房。

安徽合肥不僅補繳社保可購房，還放出允許企業(yè)購房的大招。

福建泉州發(fā)布的新政將首套房公積金貸款的首付款比例調(diào)整為不低于20%，用于購買二套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于30%，而二孩或三孩家庭可在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。

廣東珠海推行的公積金“接力貸”也引發(fā)關(guān)注，其中提到實行“一人購房全家?guī)汀薄Ｒ簿褪钦f，直系親屬之間可提取公積金賬戶錢款，用于幫助彼此支付首付款或償還購房貸款。湖南省邵陽、廣東潮州、四川資陽、云南楚雄、江西贛州、河北滄州、秦皇島等地已出臺了類似政策。

除放松限購、降低首付比例、降低利率、提高公積金額度等“常規(guī)”措施外，各地為了救市可謂方法盡出，有城市打出買房“送工作”的口號，甚至把賣房納入考核；有的地方則推出“小麥抵首付”“大蒜抵首付”“西瓜抵首付”的促銷政策。