全國新房降價12%，國家統計局日前公布了全國商品房銷售及70個大中城市的住宅指數變化情況。

數據顯示5月份，全國新建住宅平均銷售價格9878元/平方米，比前兩個月的9671元/平方米、9674后有所上漲，但仍在下降通道中。與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。可以看出個人購房意愿不強烈。22年5個月前，全國個人按揭貸款同比下降了27%。按照貸款比例匡算，如果去年同期有4人同時貸款買了新房，那么今年還不到3個人。

那么怎么看待當前的房地產局勢呢？

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉表示：雖然今年以來房地產市場整體處于下坡，但是近期各地區在加大穩定房地產市場政策措施的實施力度，采取了很多措施，有效的滿足居民合理的購房要求。加上房地產最近貸款利率下調，居民的購房壓力小了，都是房里產市場趨勢穩定有利的因素。從最近行情來看，房地產市場已經慢慢在變的更好了。

華西證券預估，從5月開始地產數據整體將呈現企穩復蘇跡象，這也表明前期一系列寬松政策開始發力，效果初顯，這些政策需要時間來起效，基本面有望一直保持復蘇；另一方面，雖然各項數據底部企穩，但絕對增速相對較差。所以未來政策進一步放松的空間仍然較大，地產板塊估值仍有空間。